健康住宅造價說明:
在外觀上,健康住宅大部份是設計斜式屋頂,美觀大方,並且全棟四周都是以外裝建材包覆.而大多數傳統RC鋼筋混凝土建物在施工斜屋頂有其困難度.再低價承接工程時,只有正面磁磚修飾,另外三面則以油漆粉刷處理.
健康住宅設計時即考慮室內裝潢一併處理,可以節省業主只有建物主體時,必須另外請裝潢工程處理的麻煩,免去做二次施工時因為修改造成難以掌握的預算,有超出之疑慮.
傳統建築物常見的造型,四四方方像一個火柴盒,對傳統工法而言非常好施工,造價可以非常低廉.並且在外觀處理上,大多以比較簡單.
健康住宅的造型,多以斜屋頂設計.因此會多出屋頂及屋簷的成本,且立體的四面都是外壁建材,無論從那個角度方位,看到都是很美觀!
健康住宅主體結構如基礎工程.鋼骨工程.外牆工程都與安全性有關,因此本公司施工有一定的品質及成本.但是其他工程就有可能因為選擇使用材料不同,而使得最後的工程價款有很大的價格彈性空間!
例如:窗戶,屋瓦,室內裝潢等影響造價因素很多.因此:每一棟健康住宅因為預算.需求的不同.最後完工總工程款也不相同!
興建預算的估算方式參考如下:
例:基地興建面積30坪.蓋二層樓 造價為30*2=60坪*8萬=480萬左右預算
興建預算計算方式為:
基礎工程 鋼構主體工程 外牆骨架工程 外牆工程 屋頂工程 水電工程 防水工程 衛浴設備 雜項工程 鋁門窗 室內隔間工
例:基地興建面積30坪.蓋二層樓 造價為30*2=60坪*8萬=480萬左右預算
興建預算計算方式為:
基礎工程 鋼構主體工程 外牆骨架工程 外牆工程 屋頂工程 水電工程 防水工程 衛浴設備 雜項工程 鋁門窗 室內隔間工
程 木作工程 油漆粉刷(或壁紙)工程等
估價前會先討論平面圖及外觀圖
針對討論範圍做出興建費用的估算
依興建經驗而言
造價每坪落點約在11萬元左右(差別在於外觀造型.建材使用.2011建築材料價格)
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